Opis wykończenia deweloperskiego
Standard
Wykończenie
Standard deweloperski
Standard Wykończenia
Otoczenie
Ogrodzenie
● Teren osiedla ogrodzony
● Ogrodzenie panelowe z siatki zgrzewanej, ocynk lub kolor,
● Wysokość ogrodzenia około 150 cm (między budynkami około 100 cm)
Dojazd
● Dojazd do budynków od ul. Azaliowej oraz od ul. Prawocińskiej, poprzez drogę wewnętrzną będącą częścią wspólną mieszkańców (zgodnie z PZT)
● Droga wewnętrzna utwardzona geokratą betonową (zgodnie z PZT)
● Miejsca postojowe utwardzone geokratą betonową
● Wejście do budynku wyłożone kostką betonową
● Wjazdy na teren osiedla (ul Azaliowa, ul. Prawcińska) zabezpieczony szlabanem lub bramą dwuskrzydłową stalową lub bramą jednoskrzydłową przesuwną (wszystkie warianty elektryczne, sterowane pilotem)
Zieleń
● Rośliny i krzewy ozdobne wzdłuż ogrodzenia oraz kilka szt. na ogrodach
● Ziemia na terenie ogrodów wyrównana
Instalacje niskoproądowe
● Instalacja domofonowa (na wjeździe od ul. Azaliowej oraz ul. Prawocińskiej)
● Lampy oświetleniowe wzdłuż drogi wewnętrznej osiedla
● Monitoring (kamera przy wjazdach na osiedle)
● Sieć instalacji światłowodowej
Projektowane sieci
● Przyłącze energetyczne
● Przyłącze wodociągowe (woda miejska)
● Przyłącze kanalizacji sanitarnej (kanalizacja miejska)
● Podziemny zbiornik retencyjny o poj. 4m3 przy każdym lokalu
● Przyłącze gazu
Taras
● Konstrukcja zadaszenia drewniana
● Podłoga do własnego wykonania
Miejsce na odpady
● Indywidualne przy każdym lokalu mieszkalnym
Standard Wykończenia
Konstrukcja Budynków
Budynki
● Budynek mieszkalny wolnostojący dwulokalowy (Lokal A i Lokal B)
● dwie kondygnacje nadziemne
● strych nieużytkowy
● budynki o klasie energetycznej WT 2021
Fundamenty
● płyta fundamentowa żelbetowa o gr. 24 cm
Ściany zewnętrzne, nośne
● ściany w technoligii murowanej z bloczków silikatowych lub z gazobetonu o gr. 24 cm, na fragmentach żelbetowe
Ściany międzylokalowe
● ściany wykonane w technologii murowanej z bloczków silikatowych o podwyższonej izolacji akustycznej o gr. 24 cm, na fragmentach żelbetowe
Stropy międzykondygnacyjne
● betonowe gęstożebrowe
Stroposufit
● Sufit z płyt GK na stelażu metalowym mocowanym do wiązarów dachowych
Elewacja
● elewacja w technologii lekkiej-mokrej systemowej z użyciem styropianu lub wełny mineralnej zgodnie z zachowaniem właściwości energetycznej dla budynku WT 2021
● tynk cienkowarstwowy (silikonowy lub silikatowy lub silikatowo-silikonowy)
● kolor ścian zewnętrznych biały lub zbliżony do białego z antracytowymi elementami wykończeniowymi
● obróbki blacharskie, opierzenia, parapety zewnętrzne z blachy w kolorze antracytowym lub zbliżonym
● cokół – tynk mozaikowy
Dach
● dachówka betonowa w kolorze antracytowym lub zbliżonym
● konstrukcja dachu wiązarowa
● krycie wstępne – membrana dachowa
Okna
● PCV o współczynniku przenikania ciepła nie gorszym niż 1,0 W/m2K, pakiet trzyszybowy, zawiasy ukryte
● okleina zewnętrzna w kolorze antracyt, okleina wewnętrzna w kolorze białym
● na parterze i piętrze we wszystkich oknach rolety sterowane elektrycznie
● okno tarasowe rozwierne z ruchomym słupkiem
Standard Wykończenia
Lokal mieszkalny
Ściany wewnętrzne
● ściany wewnętrzne z bloczków gipsowych o gr. 10 cm lub podobne o zbliżonych parametrach, na fragmentach żelbetowe
● tynki gipsowe lub płyty g-k,
● w łazienkach i WC tynk gipsowy zatarty na ostro
Sufity na parterze
● tynk gipsowy
Schody wewnętrzne
● brak w standardize
● możliwość zamówienia indywidualnego schodów betonowych prefabrykowanych w cenie 12.000,00 zł
Zabudowa strychu
● Schody strychowe rozkładane
● Ściany obudowane płytami GK
● Podłoga płyta OSB
Posadzki
● cementowe, zatarte na ostro, zbrojone
● izolacja pod posadzkowa ze styropianu i foli PE
Parapety wewnętrzne
● konglomerat
Drzwi wejściowe
● drzwi z ościeżnicą metalową, progiem ze stali nierdzewnej, posiadające odporność na włamanie minimum 2 klasy normy europejskiej ENV w standardzie WT 2021
● kolor antracytowy
Drzwi wewnętrzne
● brak w standardzie
Wentylacja
● Wentylacja grawitacyjna
● w kuchni niezależny kanał wyciągowy do podłączenia okapu
● nawiewniki w oknach
Instalacja C.O.
● ogrzewanie centralne z pompy ciepła model Immergas Magis Pro6 V2 + zbiornik na CWU 300 L
● ogrzewanie podłogowe na parterze oraz na piętrze rozprowadzone z centralnego rozdzielacza z możliwością regulacji przepływów
● strych w standardzie jest nieogrzewany
● grzejniki drabinkowe elektryczne w łazienkach
Instalacje WOD-KAN.
● instalacja wody ciepłej i zimnej rozprowadzona w warstwach podłogowych
● wykonane i zaślepione podejścia wodne pod przybory, bez białego montażu
● kanalizacja rozprowadzona z rur z tworzyw sztucznych zakończone:
– w kuchni: podejściem do zlewozmywaka lub zmywarki
– w łazience i WC: podejścia do odbiorników
● woda ciepła ogrzewana pompą ciepła
● wyprowadzenie wody zimnej na ogród
Instalacja elektryczna
● rozdzielnica 3-fazowa z zabezpieczeniem różnicowo-prądowym
● instalacja oświetleniowa bez opraw, punkty zakończone kostką
● gniazda 230 V z osprzętem
● instalacja 3-fazowa w kuchni do kuchenki
Ogrodzenie
● Teren osiedla ogrodzony
● Ogrodzenie panelowe z siatki zgrzewanej, ocynk lub kolor,
● Wysokość ogrodzenia około 150 cm (między budynkami około 100 cm)
Instalacje niskoprądowe
● skrzynka multimedialna
● 3 gniazda RJ45
● 4 gniazda RTV
● Domofon
